L’enquête sur les travaux de rénovation énergétique dans les maisons individuelles (TREMI) publiée en 2021 révèle que plusieurs ménages ont réalisé 1,6 geste de réparation électrique.
Plusieurs foyers décident également de rénover leur habitat pour plusieurs raisons. Ils souhaitent par exemple optimiser le confort ou augmenter la valeur immobilière de la maison. Toutefois, les travaux doivent être budgétisés pour faciliter la continuité de la rénovation.
En ce sens, un budget de plusieurs dizaines d’euros peut permettre des interventions conséquentes. 50 000 euros permettrait de rénover une maison de 200 m2 environ. Pour respecter ce budget, il faut se concentrer sur deux gros œuvres de votre choix.
Pour une grande maison, il est aussi possible de se concentrer uniquement sur un système. Par exemple, rénover uniquement la menuiserie, le toit ou le système énergétique. De cette manière, le budget est départagé sur l’achat de matériels de qualité.
Que faire avec 50 000€ de travaux ? Une rénovation énergétique
Se concentrer sur le système énergétique d’une maison à rénover permet d’avoir une meilleure marge sur le budget de 50000 euros. Cette somme permet de reprendre entièrement le système énergétique d’un logement avec une bonne base de rénovation.
Par contre, sur une vieille bâtisse avec des performances techniques assez basses, les interventions permettent uniquement une remise à niveau. Celle-ci comprend la mise en norme des appareils et des installations.
Coûts moyens par types de travaux
Dans un premier temps, le coût des travaux dépend de ces paramètres :
- La localisation géographique de la maison (accessibilité) ;
- L’architecture de la maison ;
- La superficie totale à rénover ;
- L’expertise du prestataire contacté.
Généralement, ces critères différencient le budget travaux de deux logements. Toutefois, les types de travaux à effectuer entrent également en jeu. En effet, le budget peut être divisé sur deux travaux légers ou une grosse œuvre.
Budget travaux pour l’isolation de votre bien
La rénovation de l’isolation d’un logement se décale en deux interventions. Il y a d’abord l’isolation par l’intérieur ITI qui est estimé à des dépenses allant de 20 et 100 euros au mètre carré. L’ITI consiste à poser un isolant à l’intérieur des murs et des sols.
Il y a également l’isolation par l’extérieur ITE qui demande 40 à 200 euros par mètre carré. Celui-ci est simplement le contraire de l’ITI puisque c’est la pose de revêtement isolant sur la face extérieure des murs.
Pour les combles, la rénovation est comptabilisée de 20 à 90 euros le mètre carré.
Budget travaux chauffage, gaz et eau chaude sanitaire
Le budget à préparer pour le remplacement d’un système de chauffage est généralement moins élevé. Parmi les différents types de travaux, la remise aux normes d’un système de chauffage nécessite seulement le remplacement des terminaux.
Cependant, le remplacement total ou l’installation d’un nouveau système de chauffage s’élève à près de 3 000 euros. Les travaux comprennent l’installation d’une poêle à granulés ou un insert.
L’intégration d’une pompe à chaleur et d’une cuve à fioul coûte jusqu’à 10 000 euros. Ce budget est porté à 50 000 euros avec l’installation d’une PAC géothermique.
Par ailleurs, l’optimisation de la production d’eau chaude sanitaire est aussi à prévoir en plus des rénovations au niveau du chauffage. Le rajout d’un chauffe-eau thermodynamique individuel (CETI) aux installations peut faire dépenser 2 000 à 4 500 euros.
Les travaux de rénovation au niveau de l’assainissement estimés entre 1 000 et 8 000 euros le mètre carré représentent un projet assez conséquent. Ils consistent à intervenir au niveau de la collecte, l’exfiltration et d’autres traitements des eaux usées.
Coûts travaux menuiserie
La rénovation des menuiseries, entre autres des portes et des fenêtres, est un projet à moindre coût. Elle nécessite un budget de 250 à 1000 euros par pièce de menuiserie. Un budget plus important permettra la rénovation complète de tous les ouvrants.
Ventilation
Optimiser la ventilation d’un logement peut être cumulé avec les travaux de menuiserie. En effet, pour une ventilation double flux, le coût est d’environ 4 500 euros. Pour des installations plus complètes ou pour une grande surface, le budget peut atteindre 7 000 euros voire plus.
50000 euros de travaux pour améliorer la valeur de votre bien
Si après les rénovations, vous envisagez de mettre votre logement en vente, voici une liste des réparations qui feront augmenter le prix de vente :
- Passer à l’énergie verte (87 % des acheteurs immobiliers choisissent les maisons écologiques) ;
- Optimiser l’isolation thermique et phonique ;
- Renforcer ou remplacer les fenêtres.
En somme, ces réparations sont à privilégier lorsque vous comptez améliorer la valeur de votre maison. De cette manière, vous pourrez plus facilement en tirer des avantages financiers et vous servir de l’enveloppe de 50 000 euros comme un investissement.
Quel budget pour remplacer la toiture de la toiture de votre maison ou appartement ?
Le remplacement de toiture fait partie des travaux de gros œuvre. Il doit être confié aux professionnels. Pour remplacer des tuiles, il faut généralement prévoir au moins 50 euros par mètre carré. Cette somme peut s’élever jusqu’à 150 euros en fonction du matériau choisi.
La rénovation de charpente peut aussi entrer dans la budgétisation de ces travaux. Cette intervention peut coûter jusqu’à 20 000 euros, voire plus. Toutefois, un renforcement peut être plus économique si la structure est encore solide.
Budget travaux de maçonnerie
Les travaux de maçonnerie se divisent en deux, les gros œuvres et le second œuvre. Voici une liste de ces actions de la plus importante à la plus simple :
- Changements au niveau des fondations ;
- Démolition ou construction de murs porteurs ;
- Retrait de murs extérieurs (béton cellulaire, placo, briques) ;
- Coulage de dalles ou chapes de béton au sol ;
- Pose de revêtements de sol et muraux.
En ce sens, les dépenses liées aux travaux de maçonnerie vont varier en fonction des actions à effectuer. Le coût médian est de 60 à 70 euros le mètre carré.
Budget travaux d’assainissement
En moyenne, les travaux d’assainissement individuel valent 6 050 euros. Cependant, cette somme peut doubler pour une micro-station d’épuration qui vaut environ 12 000 euros.
Voici les paramètres à mentionner lors de votre demande de devis auprès d’un prestataire :
- La filière ;
- Les matériaux désirés ;
- Le terrassement ;
- La nature du sol ;
- La gestion des boues.
Aussi, comme mentionné plus haut, les travaux d’assainissement sont nécessaires pour le confort d’une maison. Une bonne gestion des eaux usées évitera les problèmes de plomberie.
Budget travaux revêtement muraux et sols
Pour le revêtement mural ou sol, le budget varie en fonction du matériel à poser et la superficie à couvrir. La fourchette de prix commence à 30 euros jusqu’à 150 euros par mètre carré.
Voici une estimation des prix en fonction de quelques matériaux :
| Revêtement | Prix des matériaux | Tarif de pose |
| Sol PVC | 5 à 30 € par m² | 15 à 20 € par m² |
| Moquette | 3 à 50 € par m² | 15 à 20 € par m² |
| Carrelage | 15 à 220 € par m² | 20 à 50 € par m² |
| Parquet | 15 à 120 € par m² | 15 à 50 € par m² |
| Béton ciré | 40 à 100 € par m² | 40 à 60 € par m² |
Ces prix sont à titre indicatif et peuvent varier en fonction de la durée de vie des matériaux, mais aussi des compétences des prestataires contactés.
Budget travaux d’électricité
Pour effectuer des interventions sur le système électrique d’une maison, il faut un budget de 40 à 100 euros par heure de travail en fonction de votre région. Ce tarif horaire est la moyenne, mais plusieurs prestataires peuvent facturer au-delà de cette somme.
Le prix peut également varier en fonction des installations nécessaires à la rénovation. Pour faciliter la budgétisation de cette intervention, il est préférable de se référer à des professionnels de votre région.
Les travaux facilitent la mise en location de votre bien
Les travaux de rénovation peuvent être perçus comme des investissements. En effet, plus un logement sera conforme et aux goûts du jour, plus il sera vendu plus cher. Sa valeur locative après les travaux attirera les locateurs ou potentiels acheteurs.
Optimisation de la production d’eau chaude sanitaire : un investissement stratégique
La production d’eau chaude sanitaire représente un aspect crucial des travaux de rénovation énergétique. Investir dans des systèmes efficaces comme le chauffe-eau thermodynamique peut réduire significativement les coûts énergétiques à long terme.
Cette technologie capte l’énergie de l’air pour chauffer l’eau, offrant ainsi une solution à la fois écologique et économique. Le choix d’un équipement performant permet de maximiser le confort au sein du foyer tout en contribuant à la protection de l’environnement.
La mise en place d’une pompe à chaleur pour la production d’eau chaude constitue une autre option pertinente. Cette solution s’inscrit parfaitement dans le cadre des rénovations énergétiques, en favorisant une réduction significative de la consommation d’énergie.
Les systèmes modernes de production d’eau chaude sanitaire sont conçus pour s’adapter aux besoins spécifiques de chaque foyer, assurant ainsi une gestion optimale des ressources et une diminution des dépenses énergétiques.
Amélioration de l’isolation thermique : un pilier des travaux de rénovation
L’isolation thermique constitue l’un des piliers des travaux de rénovation énergétique, jouant un rôle essentiel dans l’amélioration de la performance énergétique des bâtiments. En optimisant l’isolation des murs, toits et combles, il est possible de réaliser d’importantes économies d’énergie.
Ce type d’intervention permet de réduire les besoins en chauffage et en climatisation, assurant ainsi un confort thermique optimal tout au long de l’année. L’isolation thermique est une démarche écologique qui participe activement à la réduction de l’empreinte carbone des habitations.
Les travaux d’isolation peuvent s’effectuer par l’intérieur ou par l’extérieur, chacun présentant ses avantages spécifiques. L’isolation par l’extérieur, bien que plus coûteuse, permet de ne pas réduire la surface habitable tout en rafraîchissant l’aspect extérieur du bâtiment.
Cette méthode offre également une meilleure continuité de l’isolation, éliminant les ponts thermiques.
Quant à l’isolation par l’intérieur, elle est souvent privilégiée pour son coût plus abordable et sa facilité de mise en œuvre. L’important est de choisir la solution la plus adaptée aux caractéristiques de la maison et aux besoins des occupants.
La rénovation des systèmes de chauffage et de ventilation : clé d’un habitat sain et économique
La rénovation du système de chauffage est une étape cruciale pour améliorer l’efficacité énergétique et le confort d’un logement. Remplacer un ancien système par une solution plus moderne, comme une pompe à chaleur ou un chauffage au sol, permet de réduire la consommation énergétique et d’augmenter la valeur immobilière du bien.
La sélection d’un système adapté aux spécificités du logement et aux habitudes de vie des occupants est essentielle pour optimiser les performances énergétiques et réaliser des économies substantielles sur les factures d’énergie.
Parallèlement, l’optimisation de la ventilation joue un rôle tout aussi important dans la qualité de vie au sein du logement. Un système de ventilation efficace assure un renouvellement constant de l’air, indispensable pour prévenir les problèmes d’humidité, de moisissures et pour garantir un air intérieur sain.
La ventilation double flux, par exemple, permet de récupérer la chaleur de l’air évacué pour préchauffer l’air entrant, contribuant ainsi à une meilleure efficacité énergétique. Ces travaux de rénovation représentent un investissement judicieux pour améliorer la qualité de vie tout en respectant l’environnement.
Votre bien est rénové ? Estimez-le grâce à un expert immobilier
Un expert immobilier est le mieux placé pour vous donner une estimation d’un bien rénové. Grâce à son expertise et sa connaissance du marché, il peut donner une évaluation précise de la valeur locative du bien.
Un budget total de 50 000 euros pour la rénovation d’un bien permet d’effectuer plusieurs travaux. De la toiture aux travaux de maçonnerie et l’isolation, cette enveloppe permet une remise à neuf d’une maison de moins 200 m2. Les interventions de rénovation ajoutent de la valeur au logement.
- Quels travaux de rénovation privilégier pour votre logement ?
- Comment rénover complètement son plafond ?
- Comment prouver la date d’achèvement de vos travaux ?
- Annuler un devis de travaux signé mais sans date de début : que dit la loi ?
- Que peut-on faire avec 50 000 euros de travaux ?
📚 Passionné par l’architecture, la construction et la rénovation, je partage mon expertise sur ce blog. Découvrez-y des conseils pratiques et mes astuces pour tous vos projets de construction ou de rénovation.